Comprar una vivienda puede ser mas fácil de lo que piensa

CRHDC cree que la llave para ser un propietario de vivienda exitoso a largo plazo es tener compradores educados e informados, que tengan la información que necesitan para tomar buenas decisiones al preparase para su compra, encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades, y hacer buenas inversión para poder mantener su vivienda por mucho tiempo.

CRHDC es una agencia de Consejería de Vivienda aprobada por HUD, y ofrece servicios de consejería y educación sin ningún costo. Nuestro personal tiene muchos años de experiencia, es bilingüe y esta disponible para ayudarle a entender todas sus opciones. ¡Deje que CRHDC le ayude a encontrar su camino a casa!

Cuando está pensando en comprar casa, puede que tenga las siguientes preguntas:

  • ¿Cómo empiezo mis planes de ser dueño de mi propia casa?
  • ¿Tengo los medios para comprar una casa?
  • ¿Cómo sé que, quienes me proveen servicios no me están cobrando mas de la cuenta?
  • ¿Qué tasa de interés debería esperar?
  • ¿Qué es un depósito de garantía?
  • ¿Qué tipos de préstamos están disponibles?

Para aprender las respuestas a estas preguntas y muchas otras, regístrese para una de nuestras clases, o tome una en línea.

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Consejería Antes de Comprar Vivienda

¿Alguna vez se ha preguntado si califica para un préstamo hipotecario? ¿O para cuanto calificaría? ¿Está confundido sobre el proceso de comprar una casa?

CRHDC provee servicios gratuitos de asesoría comprensiva para ayudar a futuros compradores a determinar si están listos para ser dueños de su propia vivienda, y como empezar por el camino correcto.

Nuestros consejeros de vivienda certificados le ayudaran a ver si ser dueño de su propia vivienda es lo mejor para su estilo de vida, ayudarle a determinar la hipoteca que más se ajuste a sus necesidades, revisar su reporte de crédito y a desarrollar un plan para vencer todos los obstáculos que le prevengan alcanzar sus metas.

Contacte a un Consejero tpara empezar Su Camino a Casa.

Las clases de Educación Para Compradores de Vivienda están disponibles sin costo en nuestras dos oficinas. Si desea, puede tomar la clase en línea en eHome Americapor un costo.

Si le es más conveniente, pregunte sobre nuestras citas en las tardes y los fines de semana.

Capacitación Financiera

El programa de Capacitación Financiera de CRHDC hace posible que los consumidores adquieran control sobre su dinero y sus finanzas.

El programa comprensivo de Capacitación Financiera van más allá del salón de clase para ayudar a las persona a convertir su conocimiento financiero en acción que los guiara a tomar decisiones financieras saludables. La Capacitación Financiera combina la educación en un salón de clase con entrenamiento individual y está disponible a todos sin costo. Las clases y el entrenamiento de Capacitación Financiera es un lugar excelente donde empezar si está interesado en cómo Crear y Manejar un Presupuesto, Mejorar su Crédito, Establecer Ahorros, Financiar un Negocio o Comprar un Casa.

Para aprender más sobre nuestra Capacitación Financiera, Mire este video o haga una cita con uno de nuestros consejeros. Clases: CRHDC ofrece una serie de cuatro (4) partes que introduce a individuos a términos y conceptos financieros, prácticas financieras saludables, y les enseña a entender mejor el valor de su dinero. La clases se enseñan en un ambiente abierto y amable que anima a los estudiantes a hacer pregunta y mejor sus destrezas en cómo manejar su dinero y alcanzar sus metas financieras.

Tome una Clase

Consejería Para Prevención de Ejecución Hipotecaria

¡No Acepte Ejecución Hipotecaria, Podemos Ayudarle!

¿Es usted una de las muchas familias afectadas por la posibilidad de ejecución hipotecaria?

CRHDC es una Agencia de Consejería de Vivienda aprobada por HUD que provee consejería para prevención de ejecución hipotecaria sin ningún costo. Nuestro personal es bilingüe y tiene la experiencia necesaria para ayudarle a entender todas sus opciones y a negociar directamente con los prestamistas para una solución que talvez le permita mantener su hogar y tener un paga hipotecario más económico.

Proceso del Estado de Colorado para Ejecución Hipotecaria

Normalmente, el dueño de la propiedad debe estar por lo menos tres meses atrasado en sus pagos antes de que inicie el proceso de ejecución hipotecaria. Este periodo de tiempo de pre-ejecución hipotecaria, el prestamista y su departamento legal le enviaran advertencias y posiblemente cartas en la que expresan su “intención de ejecución hipotecaria”.

Después de tres meses sin recibir pago, el prestamista llenara una Notificación de Elección o Demanda (NED) con el fiduciario público del condado respectivo. Esta notificación se le manda al propietario, y marca el comienzo del proceso de ejecución hipotecaria. La NED tendrá información sobre el abogado encargado de la ejecución hipotecaria, quien al prestamista, y la fecha de venta en subasta pública establecida para la propiedad.

Siguiéndole a la NED, el propietario recibirá notificación sobre una audición Regla 120 con la corte del distrito en su condado. Esta audición determina el derecho legal del prestamista para iniciar la ejecución hipotecaria en un préstamo que no sido pagado. Este también es el periodo para curar la deuda hipotecaria. Durante este periodo, el propietario debe entregar una notificación de “intención de curar” al fiduciario público del condado.

Para curar el préstamo hipotecario, el propietario de pagar la cantidad total debida al fiduciario público del condado, en la forma de fondos certificados, antes del mediodía en la fecha establecida para la venta de subasta pública. Si no se ha llegado a un acuerdo para curar la deuda hipotecaria antes de este tiempo, la propiedad pasara a la venta.

Siguiendo la subasta pública, el propietario puede ser desalojado de la propiedad. El periodo de redención al propietario en el estado de Colorado ya no existe en este punto, y el dueño debe estar listo para desalojar la propiedad poco tiempo después de su venta.

Hipoteca Revertida

En nuestra consejería de Hipoteca Revertida, clientes hablad de los requerimientos del programa, implicaciones financieras, y las alternativas que existen en vez de tener una hipoteca revertida y pagos mensuales. Los consejeros también hablaran de las provisiones para cuando sea necesario pagar la hipoteca.

Requerimientos

Nuestros servicios de consejería están disponibles a todos gratuitamente sin importar de sus ingresos. Sin embargo, muchos de nuestros programas de préstamo y vivienda requieren que sus ingresos estén dentro de límites establecidos. Para determinar si su familia está dentro de esos límites, busque en la tabla de AMI.

Condados: Adams, Denver,
Jefferson, Arapahoe
& Broomfield
 Tamaño de su Familia 50% 80% 115% 120%
1 $28,000 $44,800 $64,400 $67,200
2 $32,000 $51,200 $73,600 $76,800
3 $36,000 $57,600 $82,800 $86,400
4 $39,950 $63,920 $91,885 $95,880
5 $43,150 $69,040 $99,245 $103,560
6 $46,350 $74,160 $106,605 $111,240
7 $49,550 $79,280 $113,965 $118,920
           
San Luis Valley
Walsenburg		 Tamaño de su Familia 50% 80% 115% 120%
1 $21,250 $34,000 $48,875 $51,000
2 $24,300 $38,880 $55,890 $58,320
3 $27,350 $43,760 $62,905 $65,640
4 $30,350 $48,560 $69,805 $72,840
5 $32,800 $52,480 $75,440 $78,720
6 $35,250 $56,400 $81,075 $84,600
7 $37,650 $60,240 $86,595 $90,360